Голосование
«Справедливое ЖКХ» организует обучающие семинары. Какая тема была бы вам интересна?

Голосовать

 
Единый номер Справедливого ЖКХ +7(343)287-77-72
Главная страница > Вестник жилищно-коммунального хозяйства > Цены на жилье в Екатеринбурге стремительно падают.

Цены на жилье в Екатеринбурге стремительно падают.

Сильнее всего — в центре. На вторичное жилье  все труднее найти покупателя.

Цены на жилье продолжают снижаться до -0,2% в неделю, при этом сильнее всего «квадрат» теряет в цене в центре — до 0,8%. Вместе с тем новых предложений на вторичном рынке недвижимости не прибавилось.

В августе динамичный рост объема предложений на вторичном рынке недвижимости Екатеринбурга сбавил обороты: количество квартир, выставляемых на продажу, сохраняется на уровне до 11,4 тыс. объектов, а число комнат в коммуналках — около 1800, сообщили в Уральской палате недвижимости (УПН). Сроки экспозиции по-прежнему остаются высокими и составляют 5−5,5 месяцев.

В то же время цены продолжают снижаться в среднем на 0,2% в неделю. По данным на 7 сентября 2015 г. средняя цена предложения одного «квадрата» жилья на вторичном рынке составила 72,8 тыс. руб., что на 0,7% меньше, чем показатель, зафиксированный четыре недели назад, и на 4,4% ниже уровня декабря 2014 г.

 

Наиболее существенно за последний месяц снизились цены на квартиры в центре и районах третьего пояса. Здесь квартиры подешевели на 0,8%. Цена одного квадратного метра в самом дорогом районе Екатеринбурга опустилась в среднем до 101,5 руб., а в третьем поясе — до 62868 руб./кв. м.

 

В приближенных к центру районах стоимость жилья снизилась на 0,6%: за квадратный метр там просят 77 тыс. руб. Во втором поясе «вторичка» потеряла в цене чуть меньше — около 0,5%. Цены в этих районах опустились до 67 тыс. руб./кв. м. «Квадрат» в четвертом поясе оценивается продавцами в почти 54 тыс. руб. — на 0,4% меньше, чем в августе.

 

Сильнее всего на рынке вторичной недвижимости упали в цене «хрущевки»: они подешевели на 1%, цена квадратного метра в них упала до отметки 67,2 тыс. руб. Второе место по потерям в цене занимают квартиры «улучшенной планировки». Они подешевели на 0,8%. Так, средний показатель в этом сегменте составил на этой неделе 70,5 тыс. руб./кв. м. За последний месяц «брежневки» и «пентагоны» стали дешевле на 0,5−0,6%. В сентябре предложение квадратного метра в «брежневке» оценивается в 66,3 руб., а в «пентагоне» — в 67,9 тыс. руб.

«Спецпроекты» за последний месяц потеряли в цене 0,4%. Их предлагают по 81,8 тыс. руб. за кв. м. Без потерь остались лишь «полнометражки». Их стоимостьпо-прежнему составляет 64,2 руб. за «квадрат».

Исходя из размера квартир, ощутимее всего в последнее время дешевели двухкомнатные. Их стоимость опустилась на 0,8%. Теперь за квадратный метр в «двушке» просят 71,3 тыс. руб. За четыре недели «однушки» потеряли в цене 0,7%. В среднем показатель в этом сегменте составляет 78,8 руб./кв. м. Многокомнатные объекты подешевели на 0,6%, их предлагают купить по цене 74,9 руб./кв. м. «Трешки» стали дешевле на 0,4%, квадратный метр в них оценивается в 71тыс. руб.

По данным УПН, за последние 20 лет стоимость квадратного метра вторичного жилья выросла в 43 раза в рублях и всего в три раза — в долларах. Так, С 1995 г. по 2015 г. стоимость «квадрата» на рынке вторичной недвижимости увеличилась с 1 735 руб. до 73900 руб.

По словам начальника аналитического отдела УПН Михаила Хорькова, 20 лет назад рынок недвижимости ассоциировался лишь с рынком вторичного жилья.

«Сегодня объем предложения на рынке строящегося жилья в два раза превышает предложение на вторичном рынке. На протяжении последних 20 лет рынок недвижимости неоднократно сталкивался с периодами спада и подъема, изменялись качественные требования к помещениям, корректировались предпочтения и возможности покупателей. Текущий спад на рынке возвращает нас к вопросам, что было движущей силой для него в прошлые годы, и на чем можно строить дальнейший рост в будущем», — отметил г-н Хорьков.

 

Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить коментарий

19 Мая 2017Нет транспортной блокаде

Против отмены автобусных маршрутов выступили депутаты "Справедливой России" - они намерены провести публичные слушания. 

10 Марта 2017Выиграли суд! Ребенок-инвалид из Кушвы получит квартиру без очереди

После депутатского запроса  Александра Буркова,  суд обязал чиновников обеспечить пятилетнего Сашу жильем, положенным ему по закону. 

09 Марта 2017Центр справедливости помог вернуть долги по зарплате на 200 тыс. руб.

В Центр защиты прав граждан Справедливая Россия обратились четверо тагильчан с жалобой на недобросовестных работодателей – должников по зарплате. Мы помогли им отстоять законные права и вернуть честно заработанные деньги.

08 Марта 2017Вейпинг – опасное увлечение электронными сигаретами

Депутаты  «Справедливой России» требуют запретить продажу электронных сигарет несовершеннолетним.  Ученые выяснили, что вейпы наполнены токсинами и вызывают зависимость наравне с обычными сигаретами. 

03 Марта 2017Какие улицы Екатеринбурга отремонтируют в этом году?

Чиновники торопятся привести город в порядок к Чемпионату мира по футболу в 2018 году.  Будущее лето станет поистине жарким для дорожных рабочих и жителей Екатеринбурга, которым предстоит привыкнуть к постоянным пробкам.

02 Марта 2017Россияне требуют вернуть бумажные свидетельства о собственности

Люди опасаются, что электронный реестр может рано или поздно «накрыться», и они останутся без документов на недвижимость. Депутаты «Справедливой России» поддержали граждан и внесли в Госдуму законопроект о возврате бумажного носителя. 

01 Марта 2017За ОДН можно платить по счетчикам

Ввиду изменений в жилищном законодательстве и введении норматива на общедомовые нужды, многие стали волноваться: а не станут ли они платить больше, чем раньше, когда они платили по показаниям общедомовых счетчиков. Минстрой всех успокоил. 

22 Февраля 2017"Теперь есть к кому обратиться за помощью!"

В Екатеринбурге открылся 79-ый Центр защиты прав граждан СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ. 

08 Февраля 2017Неожиданно долгожданно! Липович ушел в отставку, а транспортную реформу отложили

Понадобилась всего неделя протестов и 50 тысяч подписей  Екатеринбуржцев, чтобы справедливость восторжествовала.

 

07 Февраля 2017Коммунальщики могут опустошить вашу банковскую карту без спроса!

 Если у вас есть долги за жилищно-коммунальные услуги за последние 10 лет.

 

03 Февраля 2017В поселке Шаля инвалид стал узником собственной квартиры

В рамках программы по переселению из ветхого жилья, чиновники выделили Дмитрию Крамаренко новую квартиру, выйти и войти в которую он может только ползком.  Отсутствие пандуса и узкие межкомнатные проемы превратили квартиру мечты в недоступную крепость.

 

02 Февраля 2017"Долговые «вышибалы» плевали на закон!"

 С 1 января вступил в силу новый Закон о коллекторах, призванный защитить должников от нападков и угроз со стороны кредиторов.  Но люди жалуются, что ничего не изменилось. Звонки и угрозы продолжаются

02 Февраля 2017Школьные поборы незаконны!

Справедливые депутаты добились, чтобы учебные тетради в школах выдавали бесплатно. После запроса депутата Дмитрия Ионина, прокуратура провела проверку в  одной из гимназий Екатеринбурга и вынесла предписание.

31 Января 2017Екатеринбуржцы против транспортной блокады

Сегодня 31 января в 13.00 тысячи горожан выйдут на митинг против отмены 113 маршрутов городского транспорта. Акция протеста пройдет на площади Обороны в Екатеринбурге. 

29 Января 2017Совсем обнаглели!

 Горожане возмущены жадностью чиновников мэрии. С 1 февраля стоимость Е-карты для пенсионеров увеличится в 2,5 раза! А школьный проездной станет дороже, чем в Москве.  

27 Января 2017Детей оставят без медосмотров

Минздздрав рассчитывает сэкономить на несовершеннолетних, сократив 2/3 медосмотров и медицинских процедур. Проект закона опубликован  на сайте правовой информации.

 

17 Января 2017Центр справедливости помог вернуть долги по зарплате на 100 тыс. рублей

 Что делать, если работодатель не платит зарплату и как вернуть свои «кровные»?

 

 

16 Января 2017Александр Бурков: за отключение отопления зимой надо сажать!

Такое резкое заявление депутат Госдумы от партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ сделал на фоне последних крупных аварий в новогодние праздники, когда без тепла остались тысячи россиян.

 

15 Января 2017Директору Нижнетагильского ЖЭКа дали пять лет тюрьмы

Дзержинский районный суд признал Сергея Колмакова виновным в присвоении 13,2 млн, собранных с жителей домов за текущий и капитальный ремонт.

 

14 Января 2017С 1 февраля в Екатеринбурге повысят цены на проезд

Очередное увеличение стоимости билетов в общественном транспорте одобрила региональная энергетическая комиссия 13 января.

 

Страница: 1 2 3 4 5 6 -- 41
Подписаться