Голосование
«Справедливое ЖКХ» организует обучающие семинары. Какая тема была бы вам интересна?

Голосовать

 
Единый номер Справедливого ЖКХ +7(343)287-77-72
Главная страница > Вестник жилищно-коммунального хозяйства > Не пропустите! Июльские изменения в Жилищном Кодексе.

Не пропустите! Июльские изменения в Жилищном Кодексе.

30 июня Президент России Владимир Путин подписал законопроект, который значительно изменит правила коммунальной жизни. За что сотрудники ЖЭка могут отправиться за решетку, а члены Совета дома получат материальное вознаграждение? 

Ранее мы рассказывали о главных законодательных инициативах партии «Справедливая Россия», касающихся коммунальной отрасли. Это и уголовная ответственность за подделку протоколов общих собраний собственников жилья, и введение очно-заочной системы голосования на общих собраниях, и материальное вознаграждение активистов Советов домов и расширение полномочий Советов домов.

Мы рады сообщить, что после принятия этих поправок Госдумой, одобрением Советом Федерации – 30 июня Президент России подписал законопроект № 500410-6 и с 1 июля данные поправки вступают в силу!  Мы публикуем основные изменения, чтобы каждый житель России был в курсе своих коммунальных прав. Комментирует нововведения, один из инициаторов их принятия депутат Государственной Думы, Лидер Движения "За Справедливое ЖКХ" Александр Бурков.

1.     Расширение полномочий Совета многоквартирного дома

Текущий ремонт общего имущества

Ранее: ч.4.1 ст. 44 ЖК РФ - принятие решения о текущем ремонте в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников

Теперь: Введена ч. 4.2. в ст. 44, в соответствии с которой полномочия по  принятию решений о текущем ремонте в доме, помимо общего собрания собственников, наделен и Совет МКД.

 

Таким образом Совет многоквартирного Дома может самостоятельно принимать решение о срочных и текущих ремонтах. Вопросы с дырявой крышей и облупленной штукатуркой в подъездах будут решаться гораздо оперативнее. Главное, чтобы Совет дома – был на стороне жителей, и грамотно распоряжался полномочиями по распоряжению денежными средствами всего дома.

 

2.                Формы проведения общего собрания собственников (ОСС)

Ранее: Ст. 44, Ст.48 ЖК РФ определяли лишь две формы проведения общего собрания собственников: очное и заочное голосование

Теперь: Введена (ст.44.1), которая закрепила помимо очного и заочного голосования (опросным путем или с использованием системы) также форму - очно - заочного голосования

По сути легитимизирован порядок давно применяемый на практике. Когда на очном собрании жители голосуют, а потом их голоса учитываются при заочном голосовании. Нет необходимости дважды голосовать.

 

3.                Ответственность за подделку Решений и Протоколов общих собраний

Ранее: Отсутствует соответствующее положение в ЖК РФ

Теперь: Ч.1 ст. 46 ЖК РФ -   Решения и Протокол общего собрания собственников помещений в МКД, наконец, приравняли к официальными документами. За подделку которых, в соответствии с уголовным кодексом – грозит реальная уголовная ответственность.

 

Ранее, управляющие организации использующие фальшивые протоколы в корыстных целях никакой ответственности не несли. Протоколы ОСС можно было только признать недействительным в суде. Теперь же деяния таких лиц, должны квалифицироваться по ст. статья 327 УК РФ Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов – до 2 лет лишения свободы. Это очень важно для нас. Ведь в 98% случаев протоколы оказывались поддельными и Движение «За справедливое ЖКХ» помогало жителям признать их незаконными. Надеюсь теперь юта статистикав корне изменится.

 

4.                Размещение Решений и Протоколов общих собраний и контроль за их законностью

Ранее: Отсутствует соответствующее положение в ЖК РФ

Теперь: А) Ч.1 ст. 46 ЖК РФ : Решения и Протоколы общего собрания собственников в МКД подлежат размещению в системе (ГИС ЖКХ) лицом, инициировавшем общее собрание.

Кроме того, копии Протоколов и Решений направляются в обязательном порядке лицу, выступившим инициатором проведения собрания, в управляющую организацию (ТСЖ, ЖСК) в течение 10 дней.

Б) Введена ч. 1.1 ст.46 ЖК РФ: Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

Данные нововведения, а так же предыдущее положение   направлены на минимизацию подделок протоколов ОСС. В целом устанавливается более жесткий контроль за протоколами ОСС. У управляющих организаций не осталось не единого шанса поживиться за счет обмана собственников.

 

5.                Плата за общедомовые нужды

Ранее: Ст. 154 ЖК РФ закрепляет, что плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Плата за общедомовые нужды не входит в строку содержания жилья

Теперь: В новой редакции статьи ч. 1 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что в содержание жилья вошла плата за общедомовые нужды: за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Кроме того, плату за общедомовые нужды – ограничат нормативом, выше которого, она подниматься не может!

Поправки вступают в силу с 1 апреля 2016 года. УК будет лишена возможности постоянных перерасчетов платы за общедомовые нужды. Это должно привести к прозрачности в расчетах за ОДН, так как будет утвержден единый норматив, по которому жителям будет выставляться плата независимо от фактического потребления ресурсов. Управляющие организации больше не смогут списывать все излишки потребления коммунальных ресурсов, текущие трубы и коммунальные аварии за счет собственников. Теперь они ограничены нормативом. Ситуации, когда общедомовка больше индивидуальных платежей за квартиру – канули в лету.

 

6.                Вознаграждение членам совета МКД

Ранее: Отсутствует соответствующее положение в ЖК РФ

Теперь: Введена (ч. 8.1) ст. 161 ЖК РФ: общее собрание собственников в доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета МКД.

Совет дома – это главный рубеж, основная сила в борьбе со злоупотреблениями со стороны обслуживающих организаций. Это активные собственники, которые контролируют коммунальщиков, следят за цифрами в квитанциях и порядке во всем доме. Эти люди не жалеют своего свободного времени, чтобы защитить свои права и права своих соседей по дому. И, конечно, за свою работу они достойны вознаграждения. Величину вознаграждения определяют собственники на общем собрании.

 

7.                Гарантийный срок на капитальный ремонт

Ранее: Отсутствует соответствующее положение в ЖК РФ

Теперь: ч.2 ст. 182 ЖК РФ установлен - гарантийный срок на работы, проводимые в рамках капитального ремонта ,который должен составлять не менее 5 лет.

То есть в течение пяти лет, если ремонт был сделан не качественно, у вас потрескалась штукатурка, неисправны коммуникации, потекла крыша – вам обязаны все исправить и заново отремонтировать по гарантии, а значит, совершенно бесплатно! 

Здесь вы можете оставить свой комментарий

2015-07-26 14:07:02 купавцева нина александровна, г. алексеевка Белгородской обл, ул.Мостовая д.3 кв.52

Давно надо было издать такой закон. Но у нас в городе Алексеевка и он не будет должным образом исполняться. Управляют всеми МКД в городе две организации ООО "СервисПлюс" и ООО "Жилкомсервис", возглавляет их один человек- Селищев Николай ВАсильевич и творит что ему пожелается. Наш дом рушится из-за перестроек, которые провели в подвале магазина, расположенного в доме. Нашего согласия на перестройку никто не спрашивал. С домом может быть тоже, что и в г. Перми. Общедомовое имущество пришло в негодность. Дом введен в 1978 году, на капремонт Селищев Н.В. поставил дом на 2029-2033 год, зато свой дом 117 по ул.Маяковского, введенный на 20 лет позже, где он председатель ТСЖ, поставил на капремонт в 2015-2018 году.Это нам в отместку , что жалуемся. Протоколы и акты на выполненные работы подделывает. В отчете за 2014 год выставил, что в нашем доме в рамках энергосбережения установлено энергосберегающее освещение, но фактически этого нет. А деньги списаны. Нужно еще и за это ужесточить уголовную ответственность. Подъезды не убираются, протоколы на передачу домов в городе на обслуживание этой компании все оформлены по городу 28.12.2008 годом, но собраний не было. Помогите разобраться, если можете.

Добавить коментарий

19 Мая 2017Нет транспортной блокаде

Против отмены автобусных маршрутов выступили депутаты "Справедливой России" - они намерены провести публичные слушания. 

10 Марта 2017Выиграли суд! Ребенок-инвалид из Кушвы получит квартиру без очереди

После депутатского запроса  Александра Буркова,  суд обязал чиновников обеспечить пятилетнего Сашу жильем, положенным ему по закону. 

09 Марта 2017Центр справедливости помог вернуть долги по зарплате на 200 тыс. руб.

В Центр защиты прав граждан Справедливая Россия обратились четверо тагильчан с жалобой на недобросовестных работодателей – должников по зарплате. Мы помогли им отстоять законные права и вернуть честно заработанные деньги.

08 Марта 2017Вейпинг – опасное увлечение электронными сигаретами

Депутаты  «Справедливой России» требуют запретить продажу электронных сигарет несовершеннолетним.  Ученые выяснили, что вейпы наполнены токсинами и вызывают зависимость наравне с обычными сигаретами. 

03 Марта 2017Какие улицы Екатеринбурга отремонтируют в этом году?

Чиновники торопятся привести город в порядок к Чемпионату мира по футболу в 2018 году.  Будущее лето станет поистине жарким для дорожных рабочих и жителей Екатеринбурга, которым предстоит привыкнуть к постоянным пробкам.

02 Марта 2017Россияне требуют вернуть бумажные свидетельства о собственности

Люди опасаются, что электронный реестр может рано или поздно «накрыться», и они останутся без документов на недвижимость. Депутаты «Справедливой России» поддержали граждан и внесли в Госдуму законопроект о возврате бумажного носителя. 

01 Марта 2017За ОДН можно платить по счетчикам

Ввиду изменений в жилищном законодательстве и введении норматива на общедомовые нужды, многие стали волноваться: а не станут ли они платить больше, чем раньше, когда они платили по показаниям общедомовых счетчиков. Минстрой всех успокоил. 

22 Февраля 2017"Теперь есть к кому обратиться за помощью!"

В Екатеринбурге открылся 79-ый Центр защиты прав граждан СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ. 

08 Февраля 2017Неожиданно долгожданно! Липович ушел в отставку, а транспортную реформу отложили

Понадобилась всего неделя протестов и 50 тысяч подписей  Екатеринбуржцев, чтобы справедливость восторжествовала.

 

07 Февраля 2017Коммунальщики могут опустошить вашу банковскую карту без спроса!

 Если у вас есть долги за жилищно-коммунальные услуги за последние 10 лет.

 

03 Февраля 2017В поселке Шаля инвалид стал узником собственной квартиры

В рамках программы по переселению из ветхого жилья, чиновники выделили Дмитрию Крамаренко новую квартиру, выйти и войти в которую он может только ползком.  Отсутствие пандуса и узкие межкомнатные проемы превратили квартиру мечты в недоступную крепость.

 

02 Февраля 2017"Долговые «вышибалы» плевали на закон!"

 С 1 января вступил в силу новый Закон о коллекторах, призванный защитить должников от нападков и угроз со стороны кредиторов.  Но люди жалуются, что ничего не изменилось. Звонки и угрозы продолжаются

02 Февраля 2017Школьные поборы незаконны!

Справедливые депутаты добились, чтобы учебные тетради в школах выдавали бесплатно. После запроса депутата Дмитрия Ионина, прокуратура провела проверку в  одной из гимназий Екатеринбурга и вынесла предписание.

31 Января 2017Екатеринбуржцы против транспортной блокады

Сегодня 31 января в 13.00 тысячи горожан выйдут на митинг против отмены 113 маршрутов городского транспорта. Акция протеста пройдет на площади Обороны в Екатеринбурге. 

29 Января 2017Совсем обнаглели!

 Горожане возмущены жадностью чиновников мэрии. С 1 февраля стоимость Е-карты для пенсионеров увеличится в 2,5 раза! А школьный проездной станет дороже, чем в Москве.  

27 Января 2017Детей оставят без медосмотров

Минздздрав рассчитывает сэкономить на несовершеннолетних, сократив 2/3 медосмотров и медицинских процедур. Проект закона опубликован  на сайте правовой информации.

 

17 Января 2017Центр справедливости помог вернуть долги по зарплате на 100 тыс. рублей

 Что делать, если работодатель не платит зарплату и как вернуть свои «кровные»?

 

 

16 Января 2017Александр Бурков: за отключение отопления зимой надо сажать!

Такое резкое заявление депутат Госдумы от партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ сделал на фоне последних крупных аварий в новогодние праздники, когда без тепла остались тысячи россиян.

 

15 Января 2017Директору Нижнетагильского ЖЭКа дали пять лет тюрьмы

Дзержинский районный суд признал Сергея Колмакова виновным в присвоении 13,2 млн, собранных с жителей домов за текущий и капитальный ремонт.

 

14 Января 2017С 1 февраля в Екатеринбурге повысят цены на проезд

Очередное увеличение стоимости билетов в общественном транспорте одобрила региональная энергетическая комиссия 13 января.

 

Страница: 1 2 3 4 5 6 -- 41
Подписаться